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Details
Dieses idyllische und bezaubernde Freizeitgrundstück inmitten der Natur erstreckt sich über 2.735 Quadratmeter und befindet sich in einer Waldrandlage in der Nähe von Grafenau.
Es liegt in einer wunderschönen ländlichen Umgebung und verfügt über zwei Weiher, die von einer natürlichen Quelle gespeist werden und sich ideal für Angelaktivitäten eignen.
Das Areal selbst ist von einem Mischwald im rückwärtigen Bereich umgeben und durch eine Einzäunung begrenzt.
Im oberen Bereich des leichten Hanggrundstückes befindet sich eine gemütliche Fischerhütte zum Ausruhen.
Ein Geräteschuppen und ein Grillplatz sind zudem vor Ort und bieten dem Naturverbundenen schöne Freizeitaktivitäten im Grünen.
Das labyrinthartig gestaltete Gelände mit schönen Pfaden lädt zudem zum Entdecken und Verweilen ein.
Genießen sie mitunter angelegte Plateaus, die schöne und praktische Sitzgelegenheiten beherbergen oder anderweitig genutzt werden können.
Die komplette Grünfläche ist von unterschiedlichster Vegetation wie; Farne, Büsche, Sträucher, Ouitten.- Walnuss.- Laub/Tannenbäume und Thujen und lädt den Naturliebhaber ein, diese Wohlfühloase in vollen Zügen zu genießen.
Highlights sind ohne Zweifel die beiden natürlichen Weiher mit Sitzbänkchen zum Verweilen und schönem Ufer-Rundweg.
Sie bieten Lebensräume für Tier- und Pflanzenarten.
interessant zudem die verschiedenen Ebenen für einen gemütlichen Aufenthalt oder als Standort für Tierbeobachungen im eigenen Wald.
Besuchen sie dieses interessante Plätzchen und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf einen Anruf.
Geeignete Kleidung und gutes Schuhwerk wird empfohlen.
Info: Der Eigentümer veräußert zudem eine 2 Zi.-Wohnung in Grafenau.
* Freizeitgrund für Naturliebhaber -
ein charmantes Plätzchen *
- abschließbares Metall-Einfahrtstor
- Labyrinthähnliches Gelände
- teilweise gemähte Pfade
- Unterschiedliche Pflanzungen;
- Thuja, Tanne, Farn, Beere, Sträucher, Quitte,
- Walnuss...
- Mischwald; Laubbaum/ Fichte
- Oberer und unterer Weiher, Zu.- Ablauf
- natürlicher Quellzufluss
- stetige Wasserzufuhr
- geringer Pflegeaufwand
- Filterung durch Quellwasser und Pflanzen
- Vielfältige Aktivitäten und Sitzmöglichkeiten
- Fischerhütte
- Geräteschuppen
- Grillstelle
- zugänglich über Feldweg/Wiese
Grafenau liegt im Landkreis Freyung-Grafenau, dem östlichsten Landkreis Bayerns im Regierungsbezirk Niederbayern.
Der Landkreis grenzt im Nordosten an Tschechien, im Südosten an Österreich sowie im Westen an die Landkreise Passau, Deggendorf und Regen. Auf einer Höhe von etwa 577 bis 600inmitten einer überwiegend bewaldeten Mittelgebirgslandschaft.
Im Osten und Süden der Stadt fließt die Kleine Ohe (Grafenauer Ohe), ein Quellfluss der Ilz, entlang - ein künstlicher See im Sport- und Erholungspark wird von ihr gespeist.
Grafenau bietet eine sehr gute Infrastruktur und hat auch einige Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Schnupftabakmuseum und den Kurpark BÄREAL.
Das Freizeitrundstück selbst befindet sich in einem Ortsteil von Grafenau, ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Es liegt südlich gelegen und ist umgeben von einer schönen, waldreichen Landschaft.
Die Umgebung lädt also zu Wanderungen und Naturerlebnissen ein. Idyllisch und perfekt, um die Natur zu genießen.
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Ansprechpartner
Mobil: 0151 111 50 551
info@gugel.immo
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