HERZLICH WILLKOMMEN und "GRÜß GOTT"

Schön dass Sie den Weg auf meine Seite gefunden haben.

Gerne bin ich Ihre Partnerin in der Immobilienvermarktung oder Immobiliensuche.

Engagiert für Sie und Ihr Objekt

Die Mehrheit der Immobilienbesitzer verkauft eine Immobilie häufig nur ein einziges Mal im Leben. Dabei geht es immer um hohe Werte.
Zum erfolgreichen Verkauf gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, das Durchführen von Besichtigungsterminen etc.
Ich biete Ihnen ein Rundum-Sorglos Paket. Profitieren Sie bei Preisgestaltung, Verhandlungen und Verträgen von meiner Praxiserfahrung, den speziellen regionalen und umfassenden rechtlichen Kenntnissen.
Ich freue mich auf Sie

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Mit wem haben Sie es zu tun!

Ich bin Doris Lea Gugel, Ihre Maklerin mit Herz und Leidenschaft


Nach langjähriger Erfahrung im Immobiienbereich kann ich immer noch sagen: "Jede Immobilie ist für mich eine Freude und schöne Herausforderung und Ihre Auftragserteilung etwas ganz Besonderes !"

Zu meiner Person: Ab 2010 war ich Angestellte einer vor Ort ansäßigen Immobilienspezialistin und unter anderem auch für die Vermittlung von Immobilien über die Sparkasse Freyung - Grafenau tätig. Dadurch hat sich für mich die gesamte Region erschloßen. Vielseitige Kontakte und Tätigkeitsfelder sind so entstanden. Zuvor war ich lange Jahre in der Pädagogik in Leiterposition und im Körpertherapeutischen Bereich erfolgreich tätig. Ich habe Menschen immer schon gemocht und schätze und genieße nach wie vor eine wertschätzende Zusammenarbeit.
2017 habe ich den Schritt in die Selbstständigkeit gewagt. Für mich zählt nicht die Masse, sondern die Qualität des einzelnen Vermittlungsauftrages. Nur so kann ich exzellente Arbeit leisten. IMMOBILIENVERKAUF IST VERTRAUENSSACHE!

Der Bereich Immobilienverkauf und Kaufgesuch ist in den letzten Jahren zudem sehr komplex geworden. Das macht eine intensive persönliche Beratung unabdingbar. Gerne stelle ich Ihnen meine Kompetenz und Erfahrung zur Verfügung und bin mit meinem Fachwissen jederzeit für Sie da.
Entscheidend ist aber nicht nur alleine das Wissen, auch das richtige Gespür und die Sensibilität für Menschen und deren persönlichen Situationen ist ausschlaggebend. Von großer Bedeutung ist eine Vertrauensebene und ob zwischen den Beteiligten "die Chemie stimmt". Die guten Erfahrungen und den Erfolg verdanke ich den vielen persönlichen Weiterempfehlungen meiner zufriedenen Kundschaft. Dadurch ist das Geschäft nach und nach gewachsen.

Wenn Sie Lust haben lesen Sie gerne alle Kundenrezessionen, die Immo Scout 24 veröffentlicht hat.

Foto Ich bin Doris Lea Gugel, Ihre Maklerin mit Herz und Leidenschaft
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"Prüfung auf Echtheit der Bewertungen hat nicht stattgefunden"

Ich bin für Sie da!

Das dürfen Sie von mir erwarten: persönliche Beratung, Engagement und viel Sachverstand. Ich kenne den lokalen Immobilienmarkt und bilde mich regelmäßig weiter, unter anderem in rechtlichen Fragen und im Immobilien-Marketing.
Dadurch kann ich Ihnen stets kompetent weiterhelfen. Legen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in erfahrene Hände. Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie.


DORIS LEA GUGEL

Geschäftsinhaberin

E-Mail: info@gugel.immo
Mobil: 0151 1115055 1

Immobilie des Monats

VIELSEITIGES WOHNLÜCK MIT WEITBLICK: DHH mit ca.153 m², ein Projekt mit Potenzial

SpiegelauDoppelhaushälfte
Suchen Sie ein Zuhause mit Charakter, das Sie nach eigenen Vorstellungen gestalten können? Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Oberkreuzberg bietet Ihnen auf drei Etagen ca. 153 m² Wohnfläche - eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, einem herrlichen Gartenanteil und echtem Investitionswert.Die Raumaufteilung - durchdacht und flexibel:* EG (ca. 50 m²): Ein Highlight! Drei Zimmer, Bad und Vorratsraum. Ideal als Home-Office oder für ein Mehrgenerationen-Konzept nutzbar.* OG (ca. 103 m²): Das Herzstück. Geräumige Wohnküche, Esszimmer mit Rundbogen und gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen. Wohnzimmer und Küche haben einen Zugang zur großen Terrasse mit Panoramablick. Zwei Schlafzimmer und ein Bad mit neuer moderner Duschkabine ergänzen diese Etage.* DG: Zusätzlicher, beheizbarer Raum (ca. 11 m²) sowie große Ausbau- oder Staufläche.Ihre Highlights & Komfort: Praktisch: Eigene Garage mit direktem Zugang ins Haus. Wohnkultur: Gepflegtes Parkett, Kaminofen und eine teilmöblierte Ausstattung.Gartenparadies: Miteigentumsanteil von ca. 810 m² an einem 1.620 m² roßen Grundstück. Obstbäume (Apfel, Kirsche, Zwetschge) und Beerensträucher laden zur Erholung ein. Option auf Sondernutzungsrechte möglich. Transparenz: Separate Verbrauchserfassung vorhanden.Investitions-Chance:Dank des attraktiven Preises von 159.000 € haben Sie das ideale Budget, um energetische Modernisierungen nach Ihren Wünschen umzusetzen und von staatlichen Förderungen zu profitieren. Sie kaufen keine "fertige" Lösung, sondern die Freiheit, Ihre eigene Vision zu verwirklichen.
153 m²
WOHNFLÄCHE
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ZIMMER
1.620 m²
GRUNDSTÜCK

In Verkauf und Vermietung leiste ich vollen Einsatz

Zufriedene Kunden...das ist doch eine schöne Sache!
... hier vermittelte Immobilien
Foto *Landhaus, Garten und Garage*

*Landhaus, Garten und Garage*

Größe: 186 m² / Zimmer: 5 / Grund: 1088 m²
Foto *Gepflegte DHH, ruhige Sackgasse*

*Gepflegte DHH, ruhige Sackgasse*

Größe: 153 m² / Zimmer: 4 / Grund: 528 m²
Foto *Familienhaus mit Potential*

*Familienhaus mit Potential*

Größe: 240 m² / Zimmer:8 / Grund: 849 m²

IHRE IMMOBILIENMAKLERIN IN DER REGION:


Passau und Umland Haus-Wohnungsverkauf-Wertermittlung: Aicha vorm Wald, Aidenbach, Aldersbach, Bad Füssing, Bad Griesbach i.Rottal, Beutelsbach, Breitenberg, Büchlberg, Eging a.See, Fürstenstein, Fürstenzell, Haarbach, Hauzenberg, Hofkirchen, Hutthurm, Kirchham, Kößlar, Malching, Neuburg a.Inn, Neuhaus a.Inn, Neukirchen vorm Wald, Obernzell, Ortenburg, Pocking, Rotthalmünster, Ruderting, Ruhstorf a.d.Rott, Salzweg, Sonnen, Tettenweis, Thyrnau, Tiefenbach, Tittling, Untergriesbach, Vilshofen a.d.Donau, Wegscheid, Windorf, Witzmannsberg

Freyung-Grafenau Haus-Wohnungsverkauf-Wertermittlung: Röhrnbach, Freyung, Grafenau, Waldkirchen, Mauth, Schönberg, Innernzell, Spiegelau, Solla, Hohenau, Philippsreut, Jandelsbrunn, Fürsteneck, Eppenschlag, Zenting, Thurmansbang, Neureichenau, Grainet, Haidmühle, St. Oswald-Riedlhütte, Neureichenau, Neuschönau, Saldenburg, Perlesreut, Hinterschmieding, Schöfweg, Ringelai
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