HERZLICH WILLKOMMEN und "GRÜß GOTT"

Schön dass Sie den Weg auf meine Seite gefunden haben.

Gerne bin ich Ihre Partnerin in der Immobilienvermarktung oder Immobiliensuche.

Engagiert für Sie und Ihr Objekt

Die Mehrheit der Immobilienbesitzer verkauft eine Immobilie häufig nur ein einziges Mal im Leben. Dabei geht es immer um hohe Werte.
Zum erfolgreichen Verkauf gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, das Durchführen von Besichtigungsterminen etc.
Ich biete Ihnen ein Rundum-Sorglos Paket. Profitieren Sie bei Preisgestaltung, Verhandlungen und Verträgen von meiner Praxiserfahrung, den speziellen regionalen und umfassenden rechtlichen Kenntnissen.
Ich freue mich auf Sie

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Mit wem haben Sie es zu tun!

Ich bin Doris Lea Gugel, Ihre Maklerin mit Herz und Leidenschaft


Nach langjähriger Erfahrung im Immobiienbereich kann ich immer noch sagen: "Jede Immobilie ist für mich eine Freude und schöne Herausforderung und Ihre Auftragserteilung etwas ganz Besonderes !"

Zu meiner Person: Ab 2010 war ich Angestellte einer vor Ort ansäßigen Immobilienspezialistin und unter anderem auch für die Vermittlung von Immobilien über die Sparkasse Freyung - Grafenau tätig. Dadurch hat sich für mich die gesamte Region erschloßen. Vielseitige Kontakte und Tätigkeitsfelder sind so entstanden. Zuvor war ich lange Jahre in der Pädagogik in Leiterposition und im Körpertherapeutischen Bereich erfolgreich tätig. Ich habe Menschen immer schon gemocht und schätze und genieße nach wie vor eine wertschätzende Zusammenarbeit.
2017 habe ich den Schritt in die Selbstständigkeit gewagt. Für mich zählt nicht die Masse, sondern die Qualität des einzelnen Vermittlungsauftrages. Nur so kann ich exzellente Arbeit leisten. IMMOBILIENVERKAUF IST VERTRAUENSSACHE!

Der Bereich Immobilienverkauf und Kaufgesuch ist in den letzten Jahren zudem sehr komplex geworden. Das macht eine intensive persönliche Beratung unabdingbar. Gerne stelle ich Ihnen meine Kompetenz und Erfahrung zur Verfügung und bin mit meinem Fachwissen jederzeit für Sie da.
Entscheidend ist aber nicht nur alleine das Wissen, auch das richtige Gespür und die Sensibilität für Menschen und deren persönlichen Situationen ist ausschlaggebend. Von großer Bedeutung ist eine Vertrauensebene und ob zwischen den Beteiligten "die Chemie stimmt". Die guten Erfahrungen und den Erfolg verdanke ich den vielen persönlichen Weiterempfehlungen meiner zufriedenen Kundschaft. Dadurch ist das Geschäft nach und nach gewachsen.

Wenn Sie Lust haben lesen Sie gerne alle Kundenrezessionen, die Immo Scout 24 veröffentlicht hat.

Foto Ich bin Doris Lea Gugel, Ihre Maklerin mit Herz und Leidenschaft
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"Prüfung auf Echtheit der Bewertungen hat nicht stattgefunden"

Ich bin für Sie da!

Das dürfen Sie von mir erwarten: persönliche Beratung, Engagement und viel Sachverstand. Ich kenne den lokalen Immobilienmarkt und bilde mich regelmäßig weiter, unter anderem in rechtlichen Fragen und im Immobilien-Marketing.
Dadurch kann ich Ihnen stets kompetent weiterhelfen. Legen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in erfahrene Hände. Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie.


DORIS LEA GUGEL

Geschäftsinhaberin

E-Mail: info@gugel.immo
Mobil: 0151 1115055 1

Immobilie des Monats

TOP KFW 55 EFFIZIENZ - HOLZHAUS, umweltfreundlich mit vielen Feinheiten

FürstensteinEinfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein neuwertiges, modernes und wunderschönes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in einer ruhigen Sackgasse bei Fürstenstein.Dieses moderne Effizienzhaus ist nach KfW 55 Standart zertifiziert und überzeugt mit einem schönen Raumkonzept sowie einer lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Das Holzhaus mit zeitgemäßem Stil wurde 2015 mit einer Wohnfläche von ca.153 m² erbaut und verfügt über 6 moderne Räume.Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen überdachten und hochwertigen Hauseingang mit Sichtglas und von Hand beschlagener Thermofichte in die schicke Diele mit einladender Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, dass durch große Fenster besticht und den direkten Zugang zur überdachten und großzügigen Terrasse bietet. Hier geht es auch in den umliegenden und ebenerdigen Garten, der mit einer weiteren Freiterrasse zum Verweilen und Genießen einlädt.Vom Flur aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, dass vielseitig genutzt werden kann - sei es als Gästezimmer oder als ruhiges Büro.Direkt an den offenen Wohnbereich mit großem Essplatz, schließt sich die moderne Küche an. Ein idealer und lichtdurchfluteter Arbeitsplatz für die gesamte Familie mit vielen Extras. Im EG befindet sich zudem ein Gäste- WC, sowie ein HWS- Raum mit allen technischen Gerätschaften.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Elternschlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine angenehme Raumgröße, sondern auch durch einen praktischen Ankleideraum, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Regendusche und Badewanne ausgestattet und sorgt wie auch das separate WC für hohen Komfort und einigen weiteren Feinheiten.Passend ausgewählter Bodenbelag aus Vinyl, Laminat und hochwertige Feinsteinzeugfliesen verschönern den gesamten Wohnbereich. Eine Wohlfühlatmosphäre bringt zudem die passende Auswahl an farblich wohlbesonnener und abgestimmter Ausstattung in den Räumen.Im ganzen Haus befindet sich eine Fußbodenheizung, beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer modernen Luftwärmepumpe, zudem befindet sich ein Pelettofen im Wohnessbereich sowie eine leistigsfähige PV-Anlage auf dem Dach und auf der Garage. Die geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren dient zugleich als Werkstatt und Lagerraum, da enorm viel Platz vorhanden.Vereinbaren Sie einen baldigen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
153 m²
WOHNFLÄCHE
6
ZIMMER
1.077 m²
GRUNDSTÜCK

In Verkauf und Vermietung leiste ich vollen Einsatz

Zufriedene Kunden...das ist doch eine schöne Sache!
... hier vermittelte Immobilien
Foto GEMÜTLICHES 2 Zi. APARTMENT Nähe Waldkirchen

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Größe: 42 m² | Zimmer: 2 |
Foto *KLEIN ABER FEIN* Apartment im einzigartig schönen bayerischen Wald

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Größe: 36 m² |Zimmer: 1 |
Foto *GEPFLEGTES HAUS mit viel Potential*

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Größe: 240 m² | Zimmer: 8 | Grund: 849 m²

IHRE IMMOBILIENMAKLERIN IN DER REGION:


Passau und Umland Haus-Wohnungsverkauf-Wertermittlung: Aicha vorm Wald, Aidenbach, Aldersbach, Bad Füssing, Bad Griesbach i.Rottal, Beutelsbach, Breitenberg, Büchlberg, Eging a.See, Fürstenstein, Fürstenzell, Haarbach, Hauzenberg, Hofkirchen, Hutthurm, Kirchham, Kößlar, Malching, Neuburg a.Inn, Neuhaus a.Inn, Neukirchen vorm Wald, Obernzell, Ortenburg, Pocking, Rotthalmünster, Ruderting, Ruhstorf a.d.Rott, Salzweg, Sonnen, Tettenweis, Thyrnau, Tiefenbach, Tittling, Untergriesbach, Vilshofen a.d.Donau, Wegscheid, Windorf, Witzmannsberg

Freyung-Grafenau Haus-Wohnungsverkauf-Wertermittlung: Röhrnbach, Freyung, Grafenau, Waldkirchen, Mauth, Schönberg, Innernzell, Spiegelau, Solla, Hohenau, Philippsreut, Jandelsbrunn, Fürsteneck, Eppenschlag, Zenting, Thurmansbang, Neureichenau, Grainet, Haidmühle, St. Oswald-Riedlhütte, Neureichenau, Neuschönau, Saldenburg, Perlesreut, Hinterschmieding, Schöfweg, Ringelai
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