VERKAUFT! * GEPFLEGTES ARCHITEKTENHAUS MIT VIEL POTENTIAL * Ihr neues Familienheim

Zum Verkauf steht ein gepflegtes großes Architektenhaus mit einer dämmenden Holzfassade, Wintergarten und Garage.
Es liegt in einer schönen und ruhigen Siedlung von Röhrnbach.
Eine großzügige Wohnfläche von ca. 240 m², verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt acht Zimmern. Jedem Familienmitglied steht dadurch ausreichend Raum zur Verfügung.
Bei Bedarf könnte diese Immobilie auch in zwei Wohnungen unterteilt werden. Platz für eine weitere Küche im OG und ein zusätzliches Badezimmer im EG wäre vorhanden.
Ein großer Personenhaushalt findet hier ausreichend viel Potential und diverse Entfaltungsmöglichkeiten.
Hervorzuheben ist der maßgefertigte, offene und helle Küchen.- und Wohnbereich, der durch seinen rustikalen Stil mit einer praktischen Theke mit Sitzgruppe und einem traditonellen Kachelofen mit Sitzbank zum gemütlichen Zusammensein einlädt.
Die Einbauschrankwand passt sich ideal dem Wohnraum an.
Von hier aus schließt sich der angebaute ca. 25 m² große, lichtdurchflutete Wintergarten an, mit Zugang zur Terrasse.
Das zeitgemässe Badezimmer (2011 eingebaut) mit einer Eckbadewanne befindet sich im OG, gleich daneben ist das WC. Zeitgleich wurde auch die Toilette im EG modernisiert.
Fünf helle geräumige Schlafzimmer mit teilweise Balkonzutritt sowie ein Gäste.- und Arbeitszimmer im EG bieten enorm viel Platz.
Die ausladenden und wohnlichen Flure sind durch ihre Breite sehr komfortabel und mit einer ebenfalls breiten Massivholztreppe verbunden.
Im Erdgeschoß stehen zudem ein praktischer Abstell.- und großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Zusätzlich gibt es eine Teilunterkellerung mit drei Räumen und einer Sauna. Ein Dachboden zur Lagerung und Unterbringung diverser Gegenstände steht zudem zur Verfügung.
Genießen Sie Ihr neues Zuhause mit einem schönen Schnitt und einer guten Aufteilung mit herrlicher Aussicht.
Eine eigene Zufahrt zur Garage und die nebenliegende Terrasse.- und Rasenfläche runden das interessante Angebot ab.
Einige Renovierungen sind altersbedingt von Nöten und nach Ihrer persönlicher Einschätzung vorzunehmen.
Einem Einzug nach Absprache im 2/3 Quartal 2022 steht nichts im Wege.
Einige Möbelstücke können bei Interesse abgelöst werden.