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" ZWEI APARTMENTS STILVOLL VEREINT ZU EINEM BESONDEREN ZUHAUSE "

Schöne Ferienanlage

89.000,- €

Diele zum Wohnbereich

Wohn.- Esszimmer

..gemütlich und geräumig

Zutritt zum Balkon

Schöner Essbereich

Küchenzeile

...ausreichend E- Geräte

Bad mit Dusche

Diele zum Schlafbereich/ kl. Raum

Heller Schlafbereich

Integrierte Schränke

Waschmaschinen-Nische

zuätzl. Raum/Büro/ Abstellkammer

Bad mit Badewanne

Aussicht

Außenanlage Haus Bavaria

Zusammenlegung zweier App.

Rückseite Anlage

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

94089 Neureichenau

Objektdaten

Objekt-Nr. 1134

Wohnfläche (ca.) 67 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 89.000,- €

Informationen

Baujahr

1971

Zustand

gepflegt

Details

Hausgeld (ca.)

412,- €

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 %

Doppelter Komfort.
Diese besondere Immobilie im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Ferienanlage bietet auf insgesamt ca. 67 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept, das sich wohltuend von einer klassischen Zwei-Zimmer-Wohnung abhebt.

Genießen Sie hier gleich zwei Bäder, zwei Balkone sowie eine Küche und als Besonderheit einen praktischen Abstellraum mit eigener Waschmaschinen-Nische, entstanden anstelle der ursprünglich vorgesehenen zweiten Küche.

Zur Aufteilung der Räume:
Das gemütliche Wohnzimmer mit Balkon, angrenzender Küche und Bad mit Dusche befindet sich links der Eingangsstüre.
Das große Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon liegt rechterhand mit Bad und Badewanne, einem Abstellraum und einer Waschmaschinen-Nische.
Hier bietet sich eine ideale Möglichkeit für die Unterbringung sämtlicher persönlicher Utensilien. Besagter Raum ist ebenso für ein kleines Bürozimmer geeignet.
Zwischen beiden Apartments befindet sich die Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe oder schöne Accessoires bietet.

Zu dieser attraktiven Wohnung stehen Ihnen zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung, ebenso die öffentliche Stellplätze vor dem Haus.

Beide zusammengelegte Apartments werden leer übergeben und bietet Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.

Ich freue ich auf einen Anruf von Ihnen.

Zusammenlegung zweier Apartments mit Extras

- 2. Stockwerk
- ruhige Ferienanlage
- zwei große Fensterfronten
- zwei Balkone
- Markise rechte Balkon
- zwei Bäder; eine mit Dusche, eine mit Badewanne
- inkl.Einbauküche
(Ceranfeld-Herd-Dunstabzug-Kühlschrank-Gefrierfach-Microwelle- Spülmaschine)
- Abstellraum/Büro
- Waschmaschinennische
- Aufzug vorhanden
- Parkplätze vor dem Haus
- geeignet für Singles oder Pärchen
- Neue Hausverwaltung
- Hausgeld zwei App. zusammen mtl. 412 €
- Übergabe nach Absprache

Neureichenau mit rund 4436 Einwohnern (Stand 12.2022) hat eine gebietliche Ausdehnung von ca. 46,37 km² und liegt am Fuße des Dreisesselberges (1312 m) und befindet sich 15 km östlich von Waldkirchen, 20 km südöstlich von Freyung, 26 km von der Grenze zu Tschechien und 7 km von der Grenze zu Österreich entfernt.
Ca. 46 km südwestlich liegt die kreisfreie Universitätsstadt Passau, Landeshauptstadt München liegt ca. 220 km westlich und ca. 157 km nördlich liegt die viertgrößte Stadt Tschechiens Pilsen sowie etwa rund 78,5 km östlich entfernt die oberösterreichische Landeshauptstadt Linz.

- Kulturelles:
Es gibt Museen, die mannigfaltige Einblicke in Kunst, Kultur, Leben, Arbeiten und Brauchtum gewähren oder eine Vielzahl von Festlichkeiten und kulturelle Veranstaltungen mit Musik, Tanz, Theater und Literatur. Sehenswert ist z.b. die Galerie im Europahaus Freyung, Museum Goldener Steig oder das Deutsches Kaffeekannenmuseum.
In Neureichenau befindet sich das "Adalbert Stifter und der Wald" Museum, welches deutschlandweit das einzige Museum ist, das Dichter und Maler Adalbert Stifter gewidmet ist.
Dort in der Gemeinde Neureichenau finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheke, Tankstelle, Restaurants und vieles mehr.

WE oder Pizzaservice kann direkt vor die Türe geliefert werden
hule Altreichenau. ca.200 m
nkstelle 1km entfernt im Ort.
shaltestelle ca. 300 m
nderwege, Loipen, Rodelbahn, Skischule, Stockschießen, Eventhalle etc.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.

Ansprechpartner

Frau Doris Lea Gugel

Telefon: 08582 763 96 07
Mobil: 0151 111 50 551
info@gugel.immo