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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

*GEMÜTLICHE 1.- ZI. WOHNUNG MIT SCHÖNER AUSSICHT IM BAYERISCHEN WALD*

Gemütliches Wohnen Wohnung Neureichenau
Gemütliches Wohnen
50.000,- €
 
Flur Wohnung Neureichenau
Flur
Wohnen- Essen- Schlafen Wohnung Neureichenau
Wohnen- Essen- Schlafen
..gemütlich Wohnung Neureichenau
..gemütlich
mit praktische Bettschrank Wohnung Neureichenau
mit praktische Bettschrank
Frühstück mit Blick ins Freie Wohnung Neureichenau
Frühstück mit Blick ins Freie
...zudem möbliert Wohnung Neureichenau
...zudem möbliert
...Platz zum chillen Wohnung Neureichenau
...Platz zum chillen
Herrliche Aussicht Wohnung Neureichenau
Herrliche Aussicht
..alles was es braucht Wohnung Neureichenau
..alles was es braucht
Blick zum Bad Wohnung Neureichenau
Blick zum Bad
Neuwertiges Badezimmer Wohnung Neureichenau
Neuwertiges Badezimmer
Bad Wohnung Neureichenau
Bad
Sicht zum Flur Wohnung Neureichenau
Sicht zum Flur
Gemeinschaftsräume Keller Wohnung Neureichenau
Gemeinschaftsräume Keller
Ferienanlage Wohnung Neureichenau
Ferienanlage
Zufahrt Wohnung Neureichenau
Zufahrt
Rückseite Ferienanlage Wohnung Neureichenau
Rückseite Ferienanlage

Objektart

Wohnung

Adresse

94089 Neureichenau

Objektdaten

Objekt-Nr. 1128
Wohnfläche (ca.) 38 m²
Zimmer 1
Kaufpreis 50.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2023
bezugsfrei ab
01.09.2025

Details

Größe Balkon / Terrasse (ca.)
6 m²
Bodenbelag
Fliesen, Linoleum
verfügbar ab
01.09.2025

Diese gemütliche Einzimmerwohnung im dritten Stock eines Ferienparkes besticht durch ihre Helligkeit und die schöne Aussicht.

Beim Betreten gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur, von dem aus Sie in den enladenden Wohn- und Essbereich mit einem praktischen Bettschrank gelangen.
Angrenzend befindet sich die integrierte Küche, ausgestattet mit einem Kochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle und einer Spülmaschine.
Die Küche ist in einer lindgrünen Farbe gehalten, die eine frische und fröhliche Atmosphäre verleiht.
Der Bettschrank ist ebenfalls in diesem Grün gehalten, wodurch sich ein harmonisches Gesamtbild ergibt.

Gleich neben der Küche befindet sich das moderne und neuwertige Bad mit Dusche, WC und Waschtisch.
Zudem haben Sie sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von der Küche aus direkten Zugang zum Balkon, der mit einer schützenden Windfangverglasung versehen ist.
Hier kann man den Blick in die Natur genießen und den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die große Fensterfront sorgt dafür, dass die Wohnung richtig hell und freundlich wirkt. Dadurch wird eine schöne, lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre geschaffen, die zum entspannen und genießen einlädt.
Dieses Appartement ist sowohl ideal für einen entspannten Urlaub als auch für das Dauerwohnen in einer wunderschönen Umgebung.

Zusätzlich stehen Ihnen im Keller Gemeinschaftsräume wie ein Waschmaschinenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

- 1- Zi,- Appartement
- Ferienanlage
- 3. Stock
- 2- fach Fensterverglasung
- Balkon mit Geländer/ Windfangverglasung
- große Fensterfront
- Balkonfliegengitter
- inkl. Einbauküche
- möbliert
- Bettschrankwand
- neuwertige Schlafcouch mit Bettkasten
- Esstisch mit Stühlen
- Sideboard
- Neuwertiges Bad; Dusche, Waschtisch, WC,
- Handtuchheizkörper
- Aufzug vorhanden
- geeignet für Singles oder Pärchen
- Ferienwohnung oder Erstwohnsitz
- Hausverwaltung
- Hausgeld 175 € mtl. ab 9.25
- Übergabe:nach Absprache

Neureichenau mit rund 4436 Einwohnern (Stand 12.2022) hat eine gebietliche Ausdehnung von ca. 46,37 km² und liegt am Fuße des Dreisesselberges (1312 m) und befindet sich 15 km östlich von Waldkirchen, 20 km südöstlich von Freyung, 26 km von der Grenze zu Tschechien und 7 km von der Grenze zu Österreich entfernt.
Ca. 46 km südwestlich liegt die kreisfreie Universitätsstadt Passau, Landeshauptstadt München liegt ca. 220 km westlich und ca. 157 km nördlich liegt die viertgrößte Stadt Tschechiens Pilsen sowie etwa rund 78,5 km östlich entfernt die oberösterreichische Landeshauptstadt Linz.

- Kulturelles:
Es gibt Museen, die mannigfaltige Einblicke in Kunst, Kultur, Leben, Arbeiten und Brauchtum gewähren oder eine Vielzahl von Festlichkeiten und kulturelle Veranstaltungen mit Musik, Tanz, Theater und Literatur. Sehenswert ist z.b. die Galerie im Europahaus Freyung, Museum Goldener Steig oder das Deutsches Kaffeekannenmuseum.
In Neureichenau befindet sich das "Adalbert Stifter und der Wald" Museum, welches deutschlandweit das einzige Museum ist, das Dichter und Maler Adalbert Stifter gewidmet ist.
Dort in der Gemeinde Neureichenau finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheke, Tankstelle, Restaurants und vieles mehr.

WE oder Pizzaservice kann direkt vor die Türe geliefert werden
hule Altreichenau. ca.200 m
nkstelle 1km entfernt im Ort.
shaltestelle ca. 300 m
nderwege, Loipen, Rodelbahn, Skischule, Stockschießen, Eventhalle etc.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.

Ansprechpartner

Frau Doris Lea Gugel
Telefon: 08582 763 96 07
Mobil: 0151 111 50 551
info@gugel.immo

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 123,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 123,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 123,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
123,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
123,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2018-12-26
Energieausweis gültig bis2028-12-25
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1971
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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