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Informationen
Ausstattung
Details
Angeboten wird eine ca. 35 m² große und helle 1,5 Zimmerwohnung, die sich im Erdgeschoß einer Ferienanlage im bayerichen Wald befindet und ab August zur Verfügung steht.
Bei diesem gemütlichen und ursprünglichen 1.- Zimmer Apartment wurde von den Vorbesitzern eine Trockenwand eingezogen und dadurch ein separater Schlafbereich erschaffen.
Durch dieses neu gestaltete Zimmer mit einer Fläche von ca. 1,60 cm x 2,30 cm entstand quasi eine 1,5 Zi.-Wohnung.
Dieser zusätzliche Raum kann natürlich auch anderweitig genutzt werden., sodass es zum Beispiel ein separates Büro oder auch als Abstellraum dienen könnte.
Zur Aufteilung der Wohnung:
Eine Diele mit Platz für einen Garderobenschrank führt direkt in den Wohnbereich mit Blick auf auf die schöne große Fensterfront mit Balkonzugang sowie neu gebildetem weiteren Raum.
Das geräumige Wohn.- Esszimmer wirkt hell und lichtdurchdurchflutet. Durch auserwählte persönliche Möbelstücke und Accssoires lässt es sich hier schön einrichten und gemütlich wohnen.
Rechterhand liegt der praktische Küchenbereich, ausgestattet mit Waschmaschine, Spülmaschine, Cerankochfeld und große Kühl-/Gefrierkombination.
Auch hier gibt es eine weitere Türe zum Balkon, die genutzt werden kann. Allerdings bietet sich hier auch ein Platz für weitere Küchenschränke oder ähnliches.
Angrenzend zur Küche steht ihnen ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC im Retro-Stil und ausreichend Platz zu Verfügung.
Zum Wohnung kann zudem ein Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen.- und Trocknernutzung per Münzapparat sowie ein Fahrradraum genutzt werden.
Das leerstehende Apartment ist aktuell vom Eigentümer neu gestrichen worden, ein heller Laminatboden wurde neu verlegt und das WC erneuert.
Die gepflegten Räume bieten Platz für den Single und ist sofort beziehbar.
Seit 2026 gibt es eine neue Hausverwaltung in dieser schönen Anlage, die zudem ruhig gelegen ist und ausreichend Parkplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus bietet.
Melden Sie sich gerne für eine unverbindliche Besichtigung, ich freue mich!
- Schönes 1,5 Zimmer Apartment im Erdgeschoß
(Trockenwand, somit zweiter Raum, ca. 1,60 cm x 2,30 cm)
- hell, lichtdurchflutet
- Balkon, gefliest
- große Fensterfront
- elektrische Jalousien
- Dreifach- Fensterverglasung
- Küche; Spülmaschine, Waschmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld
- Bad mit Badewanne
- aktuell neuer Laminatboden/Anstrich, WC- Erneuerung, Reinigung
- Nebenkosten 120 € mtl.
- geeignet für Singles
- Gemeinschaftsräume:
- Waschmaschine, Trockner, Münzapparat, Fahrradraum
Neureichenau mit rund 4407 Einwohnern (Stand Anfang 2025) hat eine gebietliche Ausdehnung von ca. 46,37 km² und liegt am Fuße des Dreisesselberges (1312 m) und befindet sich 15 km östlich von Waldkirchen, 20 km südöstlich von Freyung, 26 km von der Grenze zu Tschechien und 7 km von der Grenze zu Österreich entfernt.
Ca. 46 km südwestlich liegt die kreisfreie Universitätsstadt Passau, Landeshauptstadt München liegt ca. 220 km westlich und ca. 157 km nördlich liegt die viertgrößte Stadt Tschechiens Pilsen sowie etwa rund 78,5 km östlich entfernt die oberösterreichische Landeshauptstadt Linz.
- Kulturelles:
Es gibt Museen, die mannigfaltige Einblicke in Kunst, Kultur, Leben, Arbeiten und Brauchtum gewähren oder eine Vielzahl von Festlichkeiten und kulturelle Veranstaltungen mit Musik, Tanz, Theater und Literatur. Sehenswert ist z.b. die Galerie im Europahaus Freyung, Museum Goldener Steig oder das Deutsches Kaffeekannenmuseum.
In Neureichenau befindet sich das "Adalbert Stifter und der Wald" Museum, welches deutschlandweit das einzige Museum ist, das Dichter und Maler Adalbert Stifter gewidmet ist.
Dort in der Gemeinde Neureichenau finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheke, Tankstelle, Restaurants und vieles mehr.
hule Altreichenau. ca.200 m
nkstelle 1km entfernt im Ort.
shaltestelle ca. 300 m
nderwege, Loipen, Rodelbahn, Skischule, Stockschießen, Fahrradwege, Eventhalle etc.
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Ansprechpartner
Mobil: 0151 111 50 551
info@gugel.immo
Energieausweis (Bedarfsausweis)
123,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
123,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 123,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-12-26 |
| Energieausweis gültig bis | 2028-12-25 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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