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Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Stellen Sie sich vor, ein heller Rückzugsort im Herzen von Waldkirchen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Diese ca.32 Quadratmeter große 1-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss einer gepflegten Wohnanlage vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und wir durch persönliche Möbelstücke und Accessoires sofort wohnlich.
Beim Betreten der Räume befindet sich gleich links die Küchenzeile mit Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle sowie Ober- und Unterschränken.
Rechts schließt sich das Badezimmer mit Badewanne an, und geradeaus öffnet sich der helle Wohn-Schlafbereich mit großer Fensterfront und Zutritt zur teils überdachten Terrasse und angrenzender Grünfläche der Wohnanlage.
Die Räume wirken schlicht und funktional, weiterhin steht Ihnen ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
Darüber hinaus können ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum genützt werden.
Dieser Lebensraum ist ideal geeignet für Singles oder Wochenendpendler, die eine unkomplizierte Aufteilung, ein helles Ambiente und die fußläufige Nähe zum Zentrum schätzen.
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf.
Schöne gepflegte Wohnanlage
Bj. 1992
Heller Wohnbereich
Wfl. ca. 32 m²
Untergeschoss
inkl. Terrasse, teils überdacht
Gemeinschaftliche Gartennutzung
inkl. Küchenzeile
(Spüle Ceranfeld, Backofen, Abzug)
Bad mit Badewanne
freundliches helles Treppenhaus
Waschmaschinenraum /Trockenraum
Fahrradraum
Sep. Abstellraum
inkl. eigener Stellplatz
Hausverwaltung
Hausgeld mtl. 190 €
leerstehend
sofort beziehbar
Die Stadt Waldkirchen liegt am Goldenen Steig und ist eine der östlichsten Städte Bayern, sowie die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises Freyung - Grafenau.
Angeschloßen über einen Autobahnzubringer (Staatsstraße 2131 zwischen Aicha vorm Wald und Hutthurm) sowie ab Röhrnbach über die B 12 an die A 3. Außerdem ist Passau über die B 12 nach 24 Kilometern zu erreichen.
In Waldkirchen sind Sie mit Ärzten, Zahnärzten, Banken, Schulen, Kindergärten und Apotheken gut versorgt. Sämtliche Schulen von der Grundschule bis hin zum Gymnasium sind vor Ort, ebenso eine gute Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sport als Freizeitgestaltung wird hier groß geschrieben. Kaum eine Nachbargemeinde kann derzeit so zahlreiche Sportanlagen aufweisen. In Waldkirchen-Dorn befindet sich eine Golfplatzanlage, welche insgesamt eine Fläche von 90 Hektar umfasst.
Auch über ein Hallenbad, eine Eishalle und Skilift verfügt die Stadt. Auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen kann die herrliche Natur rund um Waldkirchen, einer sehr beliebten Einkaufs.- und Erlebnisstadt, erkundet werden.
Auch in Sachen Kulinarik wird eine breit gefächerte Gastronomie für jeden Geschmack angeboten.
Von besagter Wohnung aus sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Modehäuser und Sporteinrichtungen fußläufig zu erreichen.
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Ansprechpartner
Mobil: 0151 111 50 551
info@gugel.immo
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
151,52 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
151,52 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 151,52 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-12-13 |
| Energieausweis gültig bis | 2029-12-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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