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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Hier lässt es sich gemütlich einrichten!
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine freundliche und helle 2.- Zimmerwohnung in bevorzugter und zentraler Lage von Waldkirchen. Fußläufig ist man in ca. 5 Minuten in der Innenstadt, sodaß es eigentlich kein Auto bedarf. Zudem genießen sie hier die ruhige Lage.
Angebotene Soutterainwohnung ist lichtdurchflutet, geräumig und hat einen schöne Raumaufteilung. Das Wohn.- Esszimmer mit abgrenzender Küchenzeile sowie das separate Schlafzimmer wirken durch die vielen Fenster hell und freundlich.
Da diese Fenster natürlich über dem Erdbodenniveau liegen, gelangt viel Licht in die schönen Wohnräume. Im geräumigen Wohnzimmer wurde aktuell ein schöner heller Laminatboden verlegt.
Das großzüges Bad bietet ausreichend Platz und hat nebst Dusche eine zusätzliche Badewanne. Die eigene Waschmaschine passt ebenso rein.
Eine Abstellkammer in der Diele bietet weitere Möglichkeiten zur Unterbringung von Staubsauger und Putzutensilien, um Ordnung zu halten.
Gleich außerhalb der Wohnung befindet sich ein eigener Kellerabteil, und so gibt es ausreichend Unterstellmöglichkeiten für ihre persönlichen Sachen.
Ein vorhandener Gemeinschafts.- bzw. Trockenraum kann zudem von allen Mitbewohnern genutzt werden.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Aktuell wurde ein neuer Kühlschrank mit Herd sowie ein neues Küchenfenster eingebaut.
Der zur Wohneinheit gehörende Außenstellplatz ist ebenso im Kaufpreis enthalten.
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin, ich freue mich.
Schöne Wohnanlage , Baujahr 1992
insgeamt 7 Einheiten
helle Wohnung im Souterrain
Wfl. ca. 51 m²
freundliches helles Treppenhaus
heller Wohnbereich
weiße Kunststofffenster
inkl. Einbauküche
großes Bad mit Badewanne und Dusche
Abstellkammer
Gemeinschaftsraum/Trockenraum
Eigener Kellerabteil
Parkmöglichkeiten vor dem Haus
inkl. eigener Stellplatz
Hausverwaltung
Hausgeld mtl. 230 €
sofort beziehbar
*2017 neue Gasheizung
*2026 neuer Herd, Kühlschrank, Küchenfenster, Laminatboden Wohnen.
Die Stadt Waldkirchen liegt am Goldenen Steig und ist eine der östlichsten Städte Bayern, sowie die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises Freyung - Grafenau.
Angeschloßen über einen Autobahnzubringer (Staatsstraße 2131 zwischen Aicha vorm Wald und Hutthurm) sowie ab Röhrnbach über die B 12 an die A 3. Außerdem ist Passau über die B 12 nach 24 Kilometern zu erreichen.
In Waldkirchen sind Sie mit Ärzten, Zahnärzten, Banken, Schulen, Kindergärten und Apotheken gut versorgt. Sämtliche Schulen von der Grundschule bis hin zum Gymnasium sind vor Ort, ebenso eine gute Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sport als Freizeitgestaltung wird hier groß geschrieben. Kaum eine Nachbargemeinde kann derzeit so zahlreiche Sportanlagen aufweisen. In Waldkirchen-Dorn befindet sich eine Golfplatzanlage, welche insgesamt eine Fläche von 90 Hektar umfasst.
Auch über ein Hallenbad, eine Eishalle und Skilift verfügt die Stadt. Auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen kann die herrliche Natur rund um Waldkirchen, einer sehr beliebten Einkaufs.- und Erlebnisstadt, erkundet werden.
Auch in Sachen Kulinarik wird eine breit gefächerte Gastronomie für jeden Geschmack angeboten.
Von besagter Wohnung aus sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Modehäuser und Sporteinrichtungen fußläufig zu erreichen.
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Ansprechpartner
Mobil: 0151 111 50 551
info@gugel.immo
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-03-10 |
| Energieausweis gültig bis | 2031-03-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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